네이버 부동산 갈무리

매매가가 40억원대를 넘어선 서울 서초구 신축 아파트 단지 ‘메이플 자이’에 방 한 칸만 월세로 내놓은 매물이 등장했다. 전세가 줄어들고 월세가 늘어나고 있어 국내 아파트에서 임대차 방식이 점차 다양해질 것이라는 시장의 전망이 나오고 있다.

15일 네이버 부동산에 따르면 서초구 잠원동 ‘메이플자이’ 전용면적 59㎡에서 보증금 3000만원, 월세 140만원인 물건이 나왔다. 전체 주택이 아닌 방 한 칸만 임대하는 방식이다. 방 크기는 4.2m x 2.7m이며 약 3평이다. 집주인과 함께 거주해야 하며, 주방과 거실 등 공용 공간은 공유해야 한다. 입주 조건은 여성이다. 주소 이전이 가능하다고 명시해두었다.

관리비 3분의 1을 임대인이 별도 납부하면 월세가 140만 원이며, 임차인이 관리비를 모두 부담할 경우에는 월세가 160만 원이라는 설명이 붙었다. 단 커뮤니티 등 각종 유료시설은 별도 부과된다.

메이플자이. GS건설

집주인과 동거하는 독특한 월세 매물이 등장하자 연일 화제가 되고 있다. 누리꾼들은 “조합원 중에 나이 많으신 할머니 혼자 사는 경우가 있다. 그런 분들은 남는 방 세 놓으면 홀로 방치되지 않고, 월세도 받으니까 좋다”며 환영하는 반응과 “작은 방 하나주고 월세 140만원은 심하다”, “부담스러워서 집주인이랑 어떻게 같이 사냐” 등의 불편하다는 반응을 보이고 있다.

메이플자이는 지하 4층~지상 35층 아파트 29개동 총 3307가구 규모의 대단지 아파트다. 전용 84㎡ 기준 매매가는 41억원 수준이다.

전문가들은 ‘방 한 칸 임대’ 등은 앞으로 늘어날 것이라고 보고 있다. 전세 매물이 줄고, 월세가 늘어나면서 다양한 임대차 형태가 나타날 것이라는 전망이다. 법원등기정보광장에 따르면 지난해 확정 일자를 받은 월세 계약은 56만9929건으로 집계됐다. 확정 일자를 받은 전·월세 전체 계약이 88만1254건인데 월세가 64.67%를 차지했다.