‘현대 테라타워구리갈매’ 지식산업센터 사진 이미지

부동산 시장에서 GTX는 단순한 교통 수단이 아니다. GTX-A 노선의 사례만 봐도 알 수 있다. 노선이 확정되기 전과 착공 이후, 그리고 개통을 앞둔 지금, 동탄·삼성·킨텍스 등 GTX-A 정차 예정지의 자산가치는 눈에 띄게 상승했기 때문이다.

GTX-B 노선도 이러한 기대감으로 투자자들의 시선을 한 몸에 받고 있다. 특히 GTX-B 노선 중에서 ‘갈매역 정차 추진’이 공식화된 구리갈매는, 제2경부선, 서울~양평 고속도로 등 도로망 확장과 함께 미래 교통의 핵심지로 주목받고 있다.

부동산 전문가는 “지금의구리갈매는 과거 GTX-A 노선 초기 단계의 동탄·킨텍스를 떠올리게 한다”면서 “구리갈매의 가장 큰 장점은 이제 막 ‘선점 타이밍’이 시작된 미래가치가 높은 입지라는 점이다”라고 설명했다.

실제로 이미 8호선 연장 개통 호재를 누리고 있는 구리에서는 GTX-B노선의 갈매역 추가 정차에 대한 기대감으로 일대가 들썩이고 있다. 실제로 남양주, 구리 일대는 지하철 8호선 연장선인 ‘별내선’개통 이후 서울 강남권접근성이 좋아지며 역세권 아파트값이 신고가를 경신하고 있다.

별내역에서 잠실역까지 27분이면 주파가 가능해지면서 이동하기 편리해졌기 때문이다. 또 꼭 8호선이 아니어도 5호선(천호), 2호선(잠실), 9호선(석촌), 3호선(가락시장), 수인분당선(복정·모란) 등에서 한 번만 환승하면 서울 주요 지역으로 이동하기 수월하기 때문에 교통 편의성이 매우 탁월하다.

특히 구리시는 장자호수공원역, 구리역, 동구릉역 등 3개 역이 새로 생기면서 서울 접근성이 더욱 좋아졌다. 구리역에서 출발하면 19분 만에 잠실역에 닿는다. 기존에는 경의중앙선 구리역을 출발하면 2호선 왕십리역에서 환승해 43분가량 걸렸던 이동 시간이 절반 이상 줄어든 셈이다.

이러한 가운데, GTX-B노선의 추가 정차역으로 거론되는 구리 갈매역 인근에서는 우수한 서울 접근성과 택지지구의 쾌적함. 이 두 가지 장점을 동시에 누리며, 기업 운영을 할 수 있는 곳이 눈길을 끈다. 투자불패의 성지로 꼽히는 경기도 구리갈매지구에서 공급되는 복합비즈니센터 ‘현대 테라타워구리갈매’가 그 주인공이다.

경기도 구리갈매지구에서 현대엔지니어링이 시공한 ‘현대 테라타워구리갈매’는 지리적으로 서울 바로 옆에 위치해 강남 접근성은 물론 사통팔달의 탁월한 교통 여건을 갖춰 기업들과 근로자들에게 만족도가 매우 높게 나타나고 있다.

지리적으로 서울 바로 옆에 위치해 접근이 용이한 장점은 물론 사통팔달의 편리한 교통망은 이 단지의 차별화된 장점으로 꼽힌다. 먼저, 지하철 경춘선 별내역과 갈매역을 모두 이용할 수 있으며 서울 중랑구 신내역까지 1정거장이면 이동할 수 있다. 또 8호선 별내역 개통은 물론, GTX-B노선 완공 이후에는 서울 강남권역까지 28분대에 접근이 가능해질 전망이다. 또한, 갈매IC와 퇴계원IC가 인접해 있어 세종포천고속도로(구리~포천), 수도권 제1순환고속도로로 진∙출입이 수월해 광역 이동이 용이하다.

경기도 구리시 갈매동 일원에 들어서는 ‘현대 테라타워구리갈매’는 지하 2층~지상 10층 연면적 약 10만 3,805㎡ 규모로 지식산업센터와 상업시설이 함께 어우러진 복합 지식산업센터로 구성된다. 특히, 지식산업센터는 라이브오피스, 업무형, 드라이브인 등으로 구성해 다양한 형태의 기업들에게 성공적인 비즈니스를 지원할 수 있도록 최적의 여건을 갖췄다.

분양 관계자는 “‘현대 테라타워구리갈매’는 강남 접근성이 뛰어나 비즈니스 활동을 하기에 최적화돼있다”며 “또 8호선 별내역 연장 개통에 이어 GTX-B노선의 추가 정차역으로 예정된 만큼 교통 수혜단지로 급부상하고 있다”고 전했다.

한편, ‘현대 테라타워구리갈매’는 지하 2층~지상 10층 연면적 약 10만 3,805㎡ 규모로 지식산업센터와 상업시설이 함께 어우러진 복합 지식산업센터이다. 단지 내 1층 분양홍보관에서 입주 및 분양관련 자세한 정보를 얻을 수 있다.