한 시민이 서울 아파트 밀집 지역을 촬영하고 있다.[연합뉴스]

다급해진 매수 심리가 결국 추격 매수로 이어졌다.

6·27 대출 규제 이후 주춤하던 서울 아파트 거래가 추가 규제를 앞두고 늘면서 서울 8월 아파트 매매량이 7월 치를 넘어섰다. 특히 토지거래허가구역 지정 규제를 피한 한강벨트 지역을 중심으로 거래량 증가가 두드러졌다.

21일 국토교통부 실거래가시스템과 서울부동산정보광장에 따르면 지난 20일까지 신고된 서울 아파트 8월 매매 거래량(이하 계약해제 건 제외)은 4017건으로 7월 3945건을 넘어섰다.

8월 거래량은 아직 거래 신고 기한이 이달 말까지로 열흘 가까이 남았지만 이미 7월 거래량을 넘어섰다.

서울 아파트 거래량은 6월 1만건을 넘어섰다가 6·27 대출 규제가 시행된 7월 거래량이 4000건 아래로 떨어졌다.

그러다 지난달부터 다시 매매량이 늘기 시작하면서 8월 거래량은 7월보다 1000건 정도 많은 5000건 수준까지 늘어날 것으로 보인다.

한강벨트 지역과 대출 규제의 영향이 적은 강북권의 거래량도 많이 늘었다.

성동구는 현재까지 8월 매매 신고 건수가 197건으로, 7월(102건)의 2배 수준(93.1%)을 기록하며 서울 25개 자치구 가운데 증가 폭이 가장 컸다.

성북구(329건)가 전월 대비 67.0% 증가하며 뒤를 이었고, 강동구(65.3%)와 중구(48.6%), 마포구(44.2%), 동작구(36.6%), 광진구(24.6%) 등 한강벨트 위주로 거래량 증가가 두드러졌다.

반면 6억 대출 규제의 타격이 큰 강남3구 등 토지거래허가구역이 포함된 곳은 8월 거래량이 7월 거래량을 밑돌고 있다.

강남구는 20일 현재 신고된 8월 거래량이 96건으로 7월(312건) 대비 69.2% 줄었고, 송파구는 134건으로 7월(366건)보다 63.3% 감소했다.

서초구는 87건으로 7월(195건) 대비 55.4%, 양천구는 122건으로 7월(174건)과 비교해 29.9% 줄었다.

강북 한강벨트 중심의 거래량 증가는 이달에도 이어지는 분위기다.

성동구의 9월 매매 건수는 거래 신고 기한이 다음 달 말까지지만 이미 104건이 계약됐다. 7월(102건) 거래량을 넘었고 8월 신고 건의 52.8%에 달한다.

동작구도 현재까지 9월 거래 신고 건이 8월(183건)의 절반을 넘은 96건에 이른다.

한강벨트의 거래량 증가는 아파트값 상승으로 이어지고 있다.

한국부동산원에 따르면 성동구 아파트값은 지난주 0.41% 올라 지난주(0.27%)보다 상승 폭이 크게 확대됐다. 8월 셋째 주 0.15%에서 마지막 주 0.19%로 오름폭을 키운 뒤 4주 연속 상승 폭이 커지는 중이다.

마포구와 광진구는 지난주 0.28%, 0.26% 오르며 각각 전주(0.17%, 0.20%)보다 상승 폭이 확대됐다.

이들 지역은 토지거래허가구역 확대 지정 가능성이 커지자 매수세가 몰리며 거래 증가와 가격 상승으로 이어진 것으로 중개업계는 보고 있다.

금호동 신금호파크자이는 이달에만 7건이 거래된 가운데 전용면적 59.9㎡는 이달 들어 연초 대비 4억원이 급등한 최고 18억1400만원에 팔렸고, 전용 84.9㎡는 지난 1일 최고 20억7000만원에 팔리며 처음으로 20억원이 넘는 가격에 거래됐다.

공공 주도의 공급 확대 방안을 내놓은 9·7 대책에 대한 실망과 다음 달 한국은행의 금리 인하 가능성도 집값 상승을 부추기고 있다.