[롯데건설]

[헤럴드경제=김주리 기자] 서울 강남구 청담동 ‘청담 르엘’이 분양 1년 만에 분양가 대비 142% 상승했다. 청약 당시 ‘10억원 로또’라 불리던 이 단지는 아직 입주도 시작되지 않았지만 이미 시세 차익만 36억원이 넘는 거래가 나오고 있다.

29일 건설업계에 따르면 ‘청담 르엘’은 지하 4층~지상 35층, 9개 동, 총 1261가구 규모로 지어지고 있다. 전용 59~84㎡ 149가구를 일반 분양했으며, 2024년 9월 분양 당시 분양가는 전용 59㎡ 17억~20억원대, 84㎡ 22억~25억원대였다. 평균 분양가는 3.3㎡당 7209만원으로 인근 청담 자이 등 기존 아파트 대비 8억~10억원가량 저렴해 ‘10억 로또’로 불리며 시장의 관심을 끌었다.

1순위 청약 접수 결과, 일반공급 1순위 청약에만 5만6717명이 몰려 평균 667.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 59㎡B형은 22가구 모집에 무려 1만6925명이 접수해 769대 1의 경쟁률을 보였다

대치 학원가와 가까운 학군, 지하철 7호선 청담역 초역세권, 한강 조망 가능성 등 입지적 매력도 높았다.

실제 시세는 기대를 훌쩍 넘어섰다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 청담 르엘 전용 84㎡ 입주권은 최근 61억5000만원에 거래됐다. 불과 1년 전 분양가 최고가(전용 84㎡ 25억4570만원) 대비 상승률이 142%가 넘는다.

지난 3월 52억원, 8월 55억5000만원에 거래된 데 이어 9월에는 61억5000만원으로 치솟으며 사상 처음 60억원을 돌파했다. 분양 당시 ‘10억 차익’ 기대가 실제 ‘36억원 차익’으로 현실화된 셈이다.

한편 청담 르엘은 오는 11월 입주 예정이다.